これまでたくさんのお客様から
「希望金額で売れますか？」と
ご質問をいただきました。
やはり、売却をする際に一番
気になる部分かと思います。
イオンハウジング元住吉店では、
当店と他社様を比べて頂いた上で、契約を頂いております。
通常の銀行だと長くて半年から一年で売却をしないといけない縛りがありますが、イオンハウジング元住吉店では、金融機関と提携し、その期間がありません。
売却に縛りがないこのプランが生まれました。
買取保証サービスは、売れる金額が確定していることで、一見安心に思えますが、
物件によってはお客様の希望売却額から数百万〜１千万程
安く売らないといけない可能性が
あります。
（適正価格の約 70%)
保証と書いてあると、安心感がありますが、売却期間内に購入者が現れないと、売却価格が業者買取価格まで下げられ、大幅に変わってしまうので一概にはオススメできません。
先程の話にも繋がりますが、
イオンハウジング元住吉店では、
売却期間の縛りが無いので、売却価格が大幅ダウンと言うことは起こりません。
他の不動産業者ではあまり教えてくれない
ポイントをご説明いたします。
購入者様は、当たり前のことですが、ご自身が
将来住む場所を探しに来ています。
1番最初のインスピレーションや将来的に住む
イメージが非常に大事になって来ます。
見学をした際に居住中ですと、購入者様
がイメージしにくい事があります。
なので、空室にする事をお勧めしております。
購入者様は全てのお部屋や収納スペースは
どうなっているのかなど気になる部分は見ます。
居住中ですと、見られたくない場所や入って
ほしくない場所があるかと思います。
空室にする事でプライバシーを守る事ができます。
第一印象の項目と重複しますが、こちらも大事な箇所です。
マイホーム購入は非常に大きなお買い物です。
大きい買い物だからこそ、絶対に失敗をしたくないのは皆様同じかと思います。
なので、隅々まで見学をします。
居住中ですと、気を遣ってしまい、じっくり、
ゆっくりと見れないとご相談を頂く事が多々あります。
空室を優先的に提案してほしいと言う声も頂いております。
居住中と空室で明確な違いは、部屋が広く見える事です。
空室になったら、ルームクリーニング、クロスの貼り替え、照明の差し替えを行う（有償）ので、新築の様な見せ方が出来ます。
部屋を綺麗にしてから売却に出すので、希望売却額で売れる可能性が高まります。
引越し理由は様々だと思います。
よくある事例をご紹介いたします。
Case 01
子どもが生まれ今のマンションだと狭い。
もっと広いマンションに住み替えたいけど、ローンの残債が2,000万円。
そんな中、どうしても住みたいマンションを見つけてしまいました。
どこに相談しても「先にマンションを売って残債を消さないと買えません」と。
売却を待っていたら欲しい物件が売れてしまう。
Case 02
半年後に転勤が決まった。
今の家からだと2時間以上通勤でかかってしまうので引越しを考えてる。
でも、ローンの残債が1,000万円以上あり引越しが現実的では無い気がする…。
売りに出している間に仮住まいをするのも費用がもったいない。
ローン理由で引越しが出来ない。
01
イオンモールは国内で163モールを運営。
全国の年間来館客数は13億人になります。
1モールあたり年間800万人の集客数になり
（2022年4月末現在）、館内で様々な販促活動を行っております。
02
ご売却依頼をいただいた物件は、店頭の視認性の高い場所に掲示いたします。
イオンモールをはじめとしたイオン商業施設をご利用の多くのお客さまに周知を行うことが可能です。
03
人気不動産ポータルサイト（※SUUMO、LIFULL、アットホーム、いえらぶ）で掲載を行っております。
また、売主さまの許可を得られればお預かりした物件を撮影し多くの写真を掲載して、物件閲覧数の増加を狙います。
04
イオンハウジングでは、売主さまにお問い合せ数・ご案内数などの
販売活動内容を媒介業務報告書にしてご報告いたします。
※ 住み替えローンには審査が必要です。
イオンハウジングの加盟店は、すべて独立自営です
